Лучший в Весьегонске ресторан

Самый приличный ресторан в городе. Успех гарантирован!
Экономика:
Площадь здания – 500 М2.
Назначение – ресторан разнообразной кухни.
Параметры – 100 М2 будет выделено под кухню и вспомогательные, не эффективные помещения. 400 м2 – под полезную зону – то есть под посадочные места, призванные генерировать прибыль. По оценкам экспертов-рестораторов количество посадочных мест рассчитывается из показателя 1,75 м2 на одно посадочное место. Итого получаем 228 посадочных мест. Заведение может функционировать как банкетный зал для проведения различных мероприятий, что увеличивает диапазон использования.
Затраты:
Приобретение здания по цене $950 000.
Решение вопросов с коммуникациями $50 000.
Готовность под чистовую отделку: $200 за метр – итого $100 000.
Чистовая отделка ресторана включая оборудование и технологию $1200 за метр итого $600 000.
Итого затрат: $1 700 000 Срок переоборудования под ключ – 6 месяцев.
Выручка в год: (*в данном случае под выручкой подразумевается чистый доход с уже учтёнными затратами на оплату персонала и прочими накладными платежами)
Ресторан – не более $50 000 чистой прибыли в месяц усреднено по году.
Итого выручка в год: $ 600 000. Вывод – при усреднённом сценарии коммерческой эксплуатации здание вернёт инвестору вложенные деньги в течении трёх лет. При плохом сценарии – вернёт вложенные деньги максимум за 5 лет.