Весьегонская тюрьма

Клуб с танцполами и тематическими развлечениями

Экономика:
Площадь здания – 500 М2.
Назначение – клуб с танцполами.
Параметры – 100 М2 будет выделено под кухню и вспомогательные, не эффективные помещения. 250 м2 – под полезную зону – то есть под посадочные места, призванные генерировать прибыль посредством продажи алкогольных напитков и еды. По оценкам экспертов-рестораторов количество посадочных мест рассчитывается из показателя 1,75 м2 на одно посадочное место. Итого получаем 143 посадочных мест. 150 м2 – под зону танцпола.
Затраты:
Приобретение здания по цене $950 000.
Решение вопросов с коммуникациями $50 000.
Готовность под чистовую отделку: $200 за метр – итого $100 000.
Чистовая отделка клуба включая оборудование, технологию и установку профессионального звука $1 400 за метр итого $700 000.
Итого затрат: $1 800 000. Срок переоборудования под ключ – 6 месяцев.
Выручка в год: (*в данном случае под выручкой подразумевается чистый доход с уже учтёнными затратами на оплату персонала и прочими накладными платежами)
Горячий сезон – 4 месяца (120 календарных дней).
Ежемесячно: $70 000.
Выручка горячего сезона: $280 000.
Плохой сезон – 8 месяцев (245 календарных дней).
Ежемесячно: $20 000.
Выручка плохого сезона: $160 000.
Итого выручка в год: $ 440 000. Вывод – при усреднённом сценарии коммерческой эксплуатации здание вернёт инвестору вложенные деньги в течении четырёх лет. При плохом сценарии – клуб необходимо будет переоборудовать в ресторан, ибо подобные заведения показывают свою перспективу в течении максимум 2-х лет.